Уважаемый Дамир! Рассмотрев Ваше обращение сообщаем: "Для проведения ремонта лестничного марша в подъезде, необходимо собрать целевой сбор. Согласно Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» ст. 2 п.17 общее имущество объекта кондоминиума - части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности. Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательные затраты собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; Текущий ремонт производиться за счет эксплуатационных расходов. Капитальный ремонт производится со сберегательного счета. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обслуживанию жилого дома, Вы вправе инициировать общее собрание собственников квартир (помещений) с рассмотрением на повестке дня вопроса о расторжении договора и привлечения другой обслуживающей организации. Порядок проведения общего собрания собственников помещений (квартир) регулируется статьей 42-1 Закона. Вместе с тем, необходимо отметить, что в связи с внесенными изменениями и дополнениями в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 26 декабря 2019 года, согласно со ст. 42 Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) объединение собственников имущества; 2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество). Собственники квартир, нежилых помещений свободны в выборе и смене форм управления объектом кондоминиума, определенных пунктом 1 настоящей статьи. Согласно пункта 1 статьи 8 Закона споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом, что в свою очередь позволяет Вам обратится в суд. Вместе с тем, одним из решений проблем ремонта является Программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы-жер» 2020-2025 годы, в рамках которой можно организовать проведение ремонтных работ за счет возвратных бюджетных средств. Так, для участия в Программе необходимо провести общее собрание собственников квартир и получить положительное решение о проведении модернизации объекта кондоминиума, объема предстоящих работ. После получения необходимо обратиться с заявкой в ТОО «Оркен кала», как администратору Программы с приложением следующих документов для рассмотрения рабочей комиссии: 1. Письменное заявление (с указанием контактных данных заявителя, старого и нового адреса объекта кондоминиума, общей площадью); 2. Адресная справка с гос. архитектуры (при изменении адреса); 3. Свидетельство о регистрации объекта кондоминиума; 4. Технический паспорт; 5. Протокол собрания собственников помещений (квартир) о согласии на проведение ремонта общего имущества в рамках Программы; 6. Справка о наличии в банках второго уровня текущего и сберегательного счетов на объект кондоминиума;" , согласно предоставленных ответов КСК "Майский" и ГУ "Управление жилья и жилищной политики". Благодарим за активное участие в жизни города.