Уважаемый Рысбек! Рассмотрев Ваше обращение сообщаем: "Согласно пп. 14 ст.2 Закона «О жилищных отношениях» (далее - Закон), общее имущество - общее имущество объекта кондоминиума - части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; Согласно ст.42-1 Закона, решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума, рассматриваются и принимаются на собраниях собственников помещений (квартир). Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы, связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, согласно п.7 ст.32 Закона, собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. В случае отсутствия сберегательного счета в данном объекте кондоминиума, капитальный ремонт производится за счет сбора целевых средств, путем рассмотрения данного вопроса на общем собрании собственников помещении (квартир), так как согласно п.1 ст.50 Закона, собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Одним из решений проблем ремонта является Государственная программа развития жилищно-коммунального хозяйства «Нұрлы жер на 2020-2025 года» (далее - Программа), которая позволит посредством создания специальных механизмов финансирования обеспечить проведение ремонта общего имущества объектов кондоминиумов, включая термомодернизацию. В этой связи, ремонтные работы дома Вы можете организовать в рамках вышеуказанной программы, предварительно согласовав данный вопрос на общем собрании собственников помещений квартир в соответствии со ст. 42-1 Закона и составлением соответствующего протокола собрания. В случае согласия жителей, протокол собрания необходимо предоставить оператору Программы – ТОО «Өркен қала» по адресу пр.Республики 32, для разработки проектно-сметной документации", согласно предоставленного ответа ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан». Благодарим за активное участие в жизни города.