Уважаемый житель! Рассмотрев Ваше обращение сообщаем: "Согласно пп. 14 ст.2 Закона «О жилищных отношениях» (далее - Закон), общее имущество - общее имущество объекта кондоминиума - части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности; Согласно ст.42-1 Закона, решения по вопросам, связанным с управлением и содержанием объекта кондоминиума, рассматриваются и принимаются на собраниях собственников помещений (квартир). Обязательного рассмотрения и одобрения на собрании собственников помещения (квартир) требуют вопросы, связанные с принятием решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан. Для проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, согласно п.7 ст.32 Закона, собственники помещений (квартир) для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума обязаны ежемесячно вносить на сберегательный счет органа управления объектом кондоминиума сумму в размере, определяемом на собрании собственников помещений (квартир), но не менее размера 0,0005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади жилого (нежилого) помещения. В случае отсутствия сберегательного счета в данном объекте кондоминиума, капитальный ремонт производится за счет сбора целевых средств, путем рассмотрения данного вопроса на общем собрании собственников помещении (квартир), так как согласно п.1 ст.50 Закона, собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. С учетом изменений, вступивших в Закон «О жилищных отношениях» (далее - Закон) от 7.01.2020 года, в соответствии со ст.42 Закона, собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) объединение собственников имущества (ОСИ); 2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество). Учитывая вышеизложенное, рекомендуется организовать ОСИ или простое товарищество в Вашем доме для полноценного управления объектом кондоминиума, обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума и контроля за деятельностью по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума." ,согласно предоставленного ответа ГУ "Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан". Благодарим за активное участие в жизни города.