Здравствуйте! Хотел обратиться за помощью по вопросам бездействия Председателя ОО органа управления собственников ЖК "Уют", в лице Баракаева Нургазы Кыстаубаевича и не прозрачности целевого использования денег жителей ЖК "Уют". Возникшие проблемы в данный момент такие: 1) В подъездах дома очень грязно, кафель на площадках разбит, кабели не уложены должным образом (нарушение пожарной безопасности и норм РК). Система видеонаблюдения во дворе и под'ездах не работает (Председатель отказываетсязаниматься решением данного вопроса, игнорируя требования собственников квартир). Лифты в плачевном и аварийном состоянии; 2) Не проводится озеленение двора и полив зеленых насаждений. Не проводится должным образом уборка двора, детской игровой площадки и под'ездов. На тратуары падает облицовочная плитка. По всему периметру дома и на стенах паркинга во местах отсутствует плитка. Из колодцев ливневой канализации исходит неприятный запах. Не проводится текущий ремонт двора и детской площадки. На детской игровой площадке, игровой инвентарь в не исправном состоянии. ( создают опасность безопасности жизни детей); 3) Не понятно, какой рабочи график и заработная плата у Председателя, работников ОО и органа управления собственников: 4) Не ясно, на каких условиях аренды и эксплуатации ВП и подвальные помещения, которые со слов жителей, находятся в залоге в Банке.ю; 5) В нашем ЖК "Уют" более 500 квартир и 8 помещений. Тариф за обслуживание КСК за квадратный метр 50 тенге. В месяц сборы составляют порядка1,5-2 миллионов тенге, но жители не получают отчетов о проделанной работе и расходах. Уважаемый Акимат города Нур-Султан, на основании изложенного прошу помочь и обратить внимание на наш ЖК. Вместе с тем хотелось бы остановиться что в некоторых квартирах дома ЖК "Уют" не обеспечена теплом.
- Ход решения обращения
- Комментарии (0)
Обращение "SD4013107" добавлено
Уважаемый, Ерхат Рахимжанов ! Рассмотрев Ваше обращение сообщаем: "В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по обслуживанию жилого дома, Вы вправе инициировать общее собрание собственников квартир (помещений) с рассмотрением на повестке дня вопроса о расторжении договора и привлечения другой обслуживающей организации. Порядок проведения общего собрания собственников помещений (квартир) регулируется статьей 42-1 Закона. Вместе с тем, необходимо отметить, что в связи с внесенными изменениями и дополнениями в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 26 декабря 2019 года, согласно со ст. 42 Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума: 1) объединение собственников имущества; 2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество). Собственники квартир, нежилых помещений свободны в выборе и смене форм управления объектом кондоминиума, определенных пунктом 1 настоящей статьи. Согласно пункта 1 статьи 8 Закона споры, вытекающие из жилищных правоотношений, разрешаются судом, что в свою очередь позволяет Вам обратится в суд", согласно предоставленного ответа ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан». Благодарим за обращение.
